Havárie a závady
Kdo fotí, kdo volá, kdo pouští do bytu. Bez stopy se stejná věc řeší třikrát.
Příručka, ne nabídka
Dům, který si umí pomoct sám.
Pojmenujte problém, zkuste postup, použijte veřejné kontakty. Firmu sem nestrkáme do prvního odstavce. Až to přeroste svépomoc, řekneme to na rovinu.
Problémy
Co domy řeší pořád dokola.
Tohle není právní poradna. Je to rozcestník, ať výbor nezačíná z nuly.
Schůze a hlasování
Pozvánka, kvórum, zápis. Špatně svolaná schůze stojí víc než hodina práce navíc.
Dodavatel „od oka“
Tři nabídky, žádné zadání. Pak spor, kdo slíbil termín a co bylo v ceně.
Svépomocí
Nejdřív postup, potom nástroj.
Většinu agendy utáhne výbor, pokud má stejný papír a stejné pravidlo. Framework není podmínka. Je to ochutnávka, až papír přestane stačit.
- Závada: foto, místo, datum, kdo hlásí — jeden lístek, ne pět chatů.
- Poptávka: stejné zadání všem, termín nabídek, zápis rozhodnutí.
- Schůze: pozvánka včas, podklady přílohou, zápis do týdne.
- Předání výboru: seznam smluv, revizí, hesel a běžících sporů.
Kontakty
Instituce, ne fiktivní poradna.
Ověřujte vždy na oficiálním webu. My čísla nevymýšlíme a neradíme místo právníka.
Evidence a právo
justice.cz — veřejný rejstřík, včetně SVJ.
Občanský zákoník — bytové spoluvlastnictví.
Spotřebitel a energie
ČOI — podněty ke službám a smlouvám.
ERÚ — dodávky energií, spory s obchodníkem.
Bezpečnost domu
HZS ČR — požární ochrana, prevence.
Tísňové linky: 150 / 155 / 158.
Když svépomoc nestačí
Situace a dodavatel: lepsisvj.cz.
Firma a audit: altrano.cz.